10月16日

蔡甸区蔡甸街道成功大道

与太丰路交会处的

君晖・海棠湾项目

建设现场一片繁忙

百余名工人有序施工

目前

项目已进入主体结构施工关键阶段

建设全面提速

作为蔡甸主城区首个第四代住宅项目，君晖・海棠湾项目总投资超10亿元，总占地75亩，建筑面积约10万平方米，容积率仅为1.5。项目分两期建设，规划包括27层高层、18层小高层及10–11层洋房，户型面积95–145㎡不等，能满足不同家庭居住需求。

项目效果图

据项目总经理蔡晓宇介绍，目前一期工程正全力推进，1号楼已施工至主体四层，3号、6号、8号楼进入主体二层施工。项目预计今年四季度开盘，农历春节前将开放样板间。

君晖・海棠湾积极响应国家新住宅标准，引入“海绵城市”设计理念，得房率约110%–120%，打造蔡甸城关首个“负公摊”社区。项目采用第四代住宅标志性设计，通过6米挑高空中庭院、垂直绿化系统及智慧物业服务，实现“户户有花园、层层见绿意”的生态愿景。外立面以竖向金属线条与暖白色真石漆打造公建化质感，结合35%的高绿地率，营造生态美学与都市风尚交融的居住环境。

项目效果图

项目交通便利，毗邻地铁4号线及汉蔡高速出入口，周边汇聚长春街小学、汉阳一中等优质教育资源，并规划建设约1500㎡商业街，构建“15分钟宜居生活圈”，满足居民日常购物、休闲与健身需求。

项目全部建成后，将吸引产业人才落户，有力推动蔡甸现代城产城融合发展，提升区域人居品质，引领蔡甸步入“空中庭院+生态社区”新阶段。